湖北省黃石市陽新縣某村民自建房房屋，據(jù)悉建于2000年，混合結(jié)構(gòu)三層，主體結(jié)構(gòu)以240mm厚及180mm厚磚墻承重、間隔，三層樓面為預(yù)制鋼筋混凝土樓板，屋面為木檁條支承斜瓦屋面。房屋主要朝向為坐北向南，東西向長約18.2m、南北向長約12.7m，總建筑面積約339m2，房屋平面整體呈矩形，外墻飾面為條形磚，內(nèi)墻及天花飾面層為混合砂漿抹灰掃白，鋁合金門、窗。建成后未經(jīng)歷過改擴建，災(zāi)害，以及用途變更。

該房屋作住宅用途使用，現(xiàn)該房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件多處出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，該房屋屋主委托中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院對該房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行安全檢查和鑒定。

中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院的工程師通過該建筑的地基基礎(chǔ)檢查、上部結(jié)構(gòu)檢查等一系列鑒定檢查工作, 評定房屋的安全性。

分別檢測了房屋的地基基礎(chǔ)、柱子、梁、板、墻體等構(gòu)件，檢測地基基礎(chǔ)是否有不均勻沉降、土體移位引起的開裂變形等、房屋整體垂直度、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂變形情況等，對現(xiàn)狀安全性鑒定評級，在出具的鑒定報告中均有詳細的相關(guān)數(shù)值分析、等級評定等內(nèi)容。

依據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）的相關(guān)規(guī)定對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)時的安全性進行評定，出具房屋安全鑒定報告。

該房屋整體的評定為D級，即為“整幢危房”，應(yīng)做處理使用。該房屋承重構(gòu)件已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，對此，中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院給出了相關(guān)的處理參考建議，建議做有效的加固處理，在采取有效措施做排危處理前不宜繼續(xù)使用。

下面為本次危房鑒定程序流程

1、接受委托:根據(jù)委托人要求,房屋安全鑒定公司確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍.

2、初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進行現(xiàn)場勘查.

3、檢測驗算:對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,必要時采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算.

4、鑒定評級:房屋安全鑒定公司的技術(shù)人員對調(diào)查、勘查、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面的分析,綜合評定,確定其危險等級.

5、處理建議:對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議.

6、出具報告:按照規(guī)范,出具符合危險鑒定標準的房屋安全鑒定報告.

中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院，專業(yè)從事于房屋主體結(jié)構(gòu)檢測、房屋安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、工業(yè)及民用建筑物可靠性鑒定、地基基裝基礎(chǔ)檢測、玻璃幕墻檢測、建筑及工程材料、室內(nèi)環(huán)境檢測、房屋損失評估，價格評估。建筑工程改造加固一條龍服務(wù)型企業(yè)，為您的建筑安全保駕護航。如果您在檢測方面有什么困擾，歡迎隨時撥打我們的熱線電話13720289144咨詢，我們將竭誠為您服務(wù)。