澳洲作為最受歡迎的移民國家之一，

而悉尼和墨爾本更是位居全球最受富豪歡迎的移民地前五，

隨著移民人數的增多，

澳洲房地產也隨之繁榮，

越來越多的投資者選擇在澳洲購入房產。

澳洲受歡迎城區榜單

墨爾本被譽為澳大利亞的首次購房者之都，10個最受歡迎的地區中有9個在城市里。

到2020年，由于大流行的刺激因素，越來越多的租房者考慮購買，CBD的公寓和單元在全國的首次購房者詢問量最高。

根據Real Estate的最新報告，Craigieburn，Tarneit，Point Cook和Pakenham的可負擔得起的房價中位數在榜單上名列前茅。

以下是澳洲截止至2020年12月為止，首次職業者咨詢量最多的城區排行榜：

1. Melbourne, VIC – unit – $490,000 中位價

2. Craigieburn, VIC – house – $560,000

3. Tarneit, VIC – house – $570,000

4. Point Cook, VIC – house – $650,000

5. Pakenham, VIC – house – $520,000

6. Schofields, NSW – house – $842,500

7. St Kilda, VIC – unit – $562,050

8. Clyde North, VIC – house – $599,900

9. Werribee, VIC – house – $520,000

10. South Yarra, VIC – unit – $607,500

Real Estate首席經濟學家Nerida Conisbee表示，去年首次購房者的調查數量上升了62%，因為新購房者充分利用了“低迷的市場”。

“

首次購房者傾向于鐘情市場放緩，而上次我們看到來自購買群體的這種興趣水平是在全球金融危機期間。

去年，他們受到了低利率、政府援助的提振，可以看到房屋建筑商對名單上的新興領域的影響。

”

2021年Insights房地產展望報告也顯示了對內部生活方式地區的強烈需求，包括St Kilda和South Yarra。

墨爾本CBD更受青睞

Conisbee表示:

“

許多租戶正在利用CBD等地區缺乏競爭的優勢，對于目前面臨空置挑戰的公寓市場來說，這是一個好跡象。

”

她還指出排名前10位的郊區反映出，在尋找“郊區大房子”或“市中心公寓”的首次購房者之間存在“明顯的分歧”。

大流行帶來的一個積極影響是這些單元房對首次購房者的購買力有所提高，降低了年輕人的負擔。與悉尼相比，年輕人實際上更可以負擔得起墨爾本市中心的生活費用，這就是為什么相比其他地方，人們對墨爾本市中心更感興趣的原因。

買方權益倡導者Emily Wallace警告首次置業者，房價下跌只是暫時的。由于墨爾本封鎖后的市場活動激增，她的一些客戶被迫擴大了他們的購房預算和搜索參數。

Wallace還表示，將目光投向墨爾本內陸地區的人們已經將興趣轉移到了Coburg、Reservoir 和Ringwood,等郊區的中環。

購買者需要長遠考慮，而不是僅憑2020年疫情的數據就做出決定，因為當人們偏愛土地價值和空間時，仍然需要在鎖定之前使用對購買者來說都很重要的便利設施。