成都VIE架構(gòu)（境外投資備案）常見(jiàn)的問(wèn)題是哪些-商務(wù)部細(xì)節(jié)指引  I8IZ3859668 
 
ODI備案要求：

1、公司成立滿一年，要有實(shí)際經(jīng)營(yíng)，有盈利；

2、資產(chǎn)負(fù)債率低于70%；

3、不能是投資金融類、游戲影視等相關(guān)行業(yè)

    境外投資備案------咨詢王小姐------ODI備案

1.境外投資備案代理
2.提供對(duì)外投資審批流程咨詢
3.個(gè)人37號(hào)文政策服務(wù)咨詢
4.提供境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)/備案代辦服務(wù)
5.返程投資、紅籌架構(gòu)、VIE架構(gòu)
6.提供境外上市服務(wù)咨詢

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在海外并購(gòu)中，房地產(chǎn)行業(yè)是資金流向較高的領(lǐng)域。普華永道發(fā)布的報(bào)告顯示，2016年前三季度內(nèi)地企業(yè)海外并購(gòu)交易數(shù)量達(dá)到671宗，幾乎是去年全年交易數(shù)量的兩倍，交易總金額逾1600億美元。從領(lǐng)域來(lái)看，房地產(chǎn)以83億美元的額度成為企業(yè)海外的。

戴德蔡行預(yù)計(jì)，2016ODI備案年房企的海外額預(yù)計(jì)將比去年（257.34億美元）增長(zhǎng)37%，達(dá)到353億美元的規(guī)模。

除了碧桂園等民營(yíng)企業(yè)開(kāi)始在海外市場(chǎng)下重注后，有國(guó)資背景的綠地集團(tuán)、置業(yè)以及保利地產(chǎn)等房企也在加快海外市場(chǎng)擴(kuò)張速度。但近期消息顯示，房企“出海”之路進(jìn)行的并不順利。

此前，萬(wàn)達(dá)發(fā)布公告稱將出售西班牙大廈所在項(xiàng)目公司的全部股權(quán)，代價(jià)為2.72億歐元。據(jù)了解，在兩年的期內(nèi)，萬(wàn)達(dá)在該項(xiàng)目上虧損約2億元。另外，綠地集團(tuán)在悉尼的高住宅樓項(xiàng)目也遭遇了一些麻煩，中途與建筑商Brookfield Multiplex解約。

業(yè)內(nèi)人士分析，企業(yè)近兩年大舉海外地產(chǎn)物業(yè)，高溢價(jià)在市場(chǎng)資產(chǎn)，企業(yè)對(duì)境外并購(gòu)的目的性和必要性等基礎(chǔ)工作研判不足，對(duì)并購(gòu)項(xiàng)目也沒(méi)有進(jìn)行充分論，出諸多盲目性和不成熟。

世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去三年內(nèi)大的10宗中資海外房地產(chǎn)交易中，6宗由國(guó)有企業(yè)成交。世邦魏理仕區(qū)研究部主管謝晨認(rèn)為，對(duì)海外房地產(chǎn)規(guī)模加以后，將國(guó)有企業(yè)規(guī)模并戰(zhàn)略布局，以大型國(guó)有企業(yè)和公司為代表的買家在選擇潛在海外標(biāo)的時(shí)將更為謹(jǐn)慎。

同時(shí)隨著海外房地產(chǎn)規(guī)模受限、海外項(xiàng)目的審批及時(shí)間成本，國(guó)內(nèi)一線及少數(shù)二線城市的核心商業(yè)地產(chǎn)資本價(jià)值將因此。

嚴(yán)管“非理性”

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  局新聞發(fā)言人就近期跨境資金流動(dòng)情況回答記者提問(wèn)時(shí)表示，我國(guó)市場(chǎng)供求保持總體，市場(chǎng)主體涉外交易行為理性有序。對(duì)外開(kāi)放效果顯現(xiàn)，境外資本繼續(xù)流入，企業(yè)以及個(gè)人購(gòu)匯保持。
上述發(fā)言人指出，我國(guó)市場(chǎng)供求保持總體，市場(chǎng)主體涉外交易行為理性有序。一是儲(chǔ)備余額穩(wěn)中略升。7月末為31179億美元，較6月末上升58億美元。二是結(jié)售匯和跨境收支逆差同比收窄。7月份，結(jié)售匯逆差94億美元，同比下降39%，其中，代客結(jié)售匯逆差4億美元，說(shuō)明企業(yè)和個(gè)人結(jié)匯與售匯更趨均衡；境內(nèi)企業(yè)等非部門涉外收支逆差120億美元，同比下降45%。三是市場(chǎng)主體結(jié)匯意愿環(huán)比上升，售匯率略有。7月份，客戶結(jié)匯與涉外收入之比為73%，環(huán)比5個(gè)百分點(diǎn)，是2015年7月以來(lái)高值；客戶購(gòu)匯與涉外支出之比為67%，3個(gè)百分點(diǎn)，在近幾年仍屬于較低水平。
發(fā)言人表示，對(duì)外開(kāi)放效果顯現(xiàn)，境外資本繼續(xù)流入，企業(yè)以及個(gè)人購(gòu)匯保持。一方面，直接、等項(xiàng)odi登記下跨境資金流入總體上升。7月份，直接項(xiàng)下涉外收入345億美元，同比增長(zhǎng)46%，今年以來(lái)累計(jì)增長(zhǎng)87%；項(xiàng)下涉外收入23對(duì)外0億美元，同比增長(zhǎng)1.6倍，今年以來(lái)累計(jì)增長(zhǎng)1.5倍。在此情況下，直接和項(xiàng)下結(jié)匯同比也呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。另一方面，市場(chǎng)主體在主要渠道的購(gòu)匯總體。7月份，企業(yè)對(duì)外直接、收益項(xiàng)下購(gòu)匯均為同比下降，個(gè)人凈購(gòu)匯同比和環(huán)比分別12%和13%。
發(fā)言人指出，今年以來(lái)，金融市場(chǎng)波動(dòng)性明顯上升，但在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、



    成都VIE架構(gòu)（境外投資備案）常見(jiàn)的問(wèn)題是哪些-商務(wù)部細(xì)節(jié)指引2021-10-26 15:45:58
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