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土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi));6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶);7、單位房屋是否侵權(quán) (福利分房等);8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房) ;9、中介公司是否違規(guī) (選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理,避免黑心中介吃差價(jià)等);10、合同約定是否明確 (違約賠償責(zé)任)。二、二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況,具體辦理手續(xù)如下:(一)、買方按揭貸款購房1

我國現(xiàn)行法律尚沒有關(guān)于用人單位出具解除或者終止勞動(dòng)合同證明書的完整、明確的規(guī)定，只有1999年國務(wù)院公布的《失業(yè)保險(xiǎn)條例》從辦理失業(yè)保險(xiǎn)登記、享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇的角度，規(guī)定城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)為失業(yè)人員出具終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的證明。《勞動(dòng)法》第九十九條規(guī)定：用人單位招用尚未解除勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者，對原用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，該用人單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。這也引發(fā)了勞動(dòng)者再次就業(yè)應(yīng)持有離職證明書、原用人單位應(yīng)為勞動(dòng)者出具離職證明書的社會(huì)議論和呼聲。借鑒國際經(jīng)驗(yàn)，為維護(hù)勞動(dòng)力市場秩序和勞動(dòng)者的權(quán)益，本法明確了用人單位應(yīng)當(dāng)出具解除或者終止勞動(dòng)合同證明書的法定義務(wù)。

六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭議。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，企業(yè)可以向勞動(dòng)申請仲裁勞動(dòng)者的只有以下情況：

　合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。

　　（三）仲裁

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